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资本和市场的关系，要阐述起来，实在是牵扯太多，也太繁杂。其实，简单讲起来就是几句话而已。
用最小的成本，去撬动一个大的市场！
在房地产方面，尤其如此。
你见过哪个房地产企业是用自己的钱去买地的？你见过哪个房地产企业，使用自己钱去开发的？
即便杠杆绷断，那也涉及不到房地产开发企业本身，倒霉的是股民、参与投资的银行、以及垫付开发费用的供应商。
说回杨婉晴，梁欢在听到李兆基、李家成将大浪湾的地皮开发都给了她之后，第一个感觉就是，这不是什么好事儿。
李家成、李兆基、以及太古集团的大浪湾地产加起来，要大于市场了！
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